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火爆!鏖战289轮,通州R2019-002地块总价6.14亿成功出让,楼面价8267元/㎡… 2019-05-27 14:33:26 | 来源:血拼南通楼市 作者:血拼南通楼市


5月27日下午

通州重磅地块——R2019-002地块

历时289轮鏖战

最终由上海荣润房地产强势摘得

成交单价12400元/㎡,楼面价8267元/㎡,总价6.14亿,溢价率37.78%!




R2019-002地块地块位于金沙街?#26469;?#22253;路东侧、为民路南侧,出让面积49553㎡,容积率1.1-1.5,建筑面积74329.5㎡,起始价4.46亿元,起拍楼面价6000元/㎡。根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。



通州R2019-002地块拥有优越的地理位置,尚未开拍,就有9?#26102;?#20215;。






地块简评:


生活配套:地块周边分布有新瑞广场大润发、文峰大世界、通州区第二集贸市场等;


医疗配套:地块距离通州区中医院1KM,距离通州区人民医院1.6KM;


教育配套:地块紧邻实验中学与实验小学;


项目配套:地块周边分布有金都华庭、佳乐花苑、景怡花苑、星湖·城市之星、翠园花苑、金苑公寓、南山新村、星源名?#25317;取?/p>


今日(5月23日),海门土拍市场经历了一场没有硝烟的战争。经过X轮的竞价,中南新世界中心开发有限公司?#25214;?.47亿高价揽得CR19005地块,成交单价15322元/㎡,楼面价达11786元/㎡,溢价率高达39.52%。该地块位于水街南侧,南海路南、江海路东,使用权面积29180平方米,容积率仅1.2-1.3,起拍地价就已达到10982元/㎡!



?#28304;?#19978;海第三机场有望落户海门?#21335;?#24687;传来,海门作为南通的江海门户,其发展潜力和身价规划就备受关注。2019年以来,海门共推出两宗商住地块,虽然推出的数量比较稀少,但是每一宗?#23478;?#39640;溢价率落槌,楼面价均超1万元/㎡,多家大牌房企竞相逐鹿,可以看出房企对于区域价值的预估。CR19005是继第二届通商大会隆重召开之后海门首个地块,赶上热潮,利好局势明显。



据了解,该地块的火爆程度并不亚于前期成交的CR19002、CR19003,早在竞价开始之前,就已经有7轮报价,可见局势相当火爆。竞价开始之后,更是有豪掷100元/㎡的单轮竞价增幅,房企志在必得的信念显而易见。


该地块周边商服配置极为优越,紧邻圩角河景观带,北侧即荣盛?#21335;?#30340;法式风情街,?#36718;?#21335;城、中南城购物中心等商业配置就在1公里之内,区域内弘謇中学、第一实验小学、机关幼儿园也在影响范围内,新人民医院、五港菜场等生活配置也在步行范围之内。


纵观全局,中南竞得的CR19005地块,更与CR19002、CR19003地块相距不远,此次中南再次不惜重金拿下海门重点地块,区域利好被大家再次关注。该地块与CR19002、CR19003地块共用生活、医疗、教育、交通公共资源,其地块优势不言而喻。目前来讲,该地块周边在售新项目也较少,未来将给海门人民带来怎样的高端人居产品,也是大家所关注的,我们拭目?#28304;?br/>




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