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注意!住建部点名这4大城市房价!南通······ 2019-05-23 10:33:26 | 来源:搜狐焦点南通站 作者:搜狐焦点南通站

住建部又双叒叕铁拳出击!

苏州、大连、佛山、南宁被住建部重点点名!

再次强调房住不炒、稳地价、稳房价!

1

再出手!苏州、大连、佛山、南宁被点名!

     这是今年以来高层的第二次点名。

     4月初,3月份70个大中城市房价统计数据出炉,涨幅超过20%的三个城市,呼和?#38138;亍?#36149;阳、丹东被中央直接点名。

     本月,4月的房价统计数据刚刚出炉,表现抢眼的4大城市又被点名了!

     5月18日上午,新华社从住建部获得消息,苏州、大连、佛山、南宁四个城市过去几个月房价表现过热,被重点点名。

苏州

     据不完全统计,在苏州今年的土地出让中,苏州已经三次单日揽金百亿。

     另外,4月的冰山指数显示,苏州连续5周房价涨幅位居全国第一。

佛山

     佛山中原数据显示,4月份,佛山一手新房成交均价13382元/㎡,环比上涨6%,同比上涨28%。

新房成交均价

     从上表佛山一手新房成交均价看,佛山已连续多月上涨。

大连

      据国家统计局数据,2019年4月,大连新房房价环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。

南宁

      南宁新房房价环比?#20013;?#19978;涨。

      近三个月,南宁市新建商品住宅价格同比指数都达到110以上,其中4月份达111.5,为2017年9月以来最高。

      二手房方面,近两个月价格同比指数也达110以上,4月达111.7,为历史新高。

2

房住不炒!高层坚持维稳!

     迅猛的房价增长,严重的挑战了“稳定房价,房住不炒“的宗旨。

     从今年的?#20132;?#21040;4月份政治局,各高层都再三强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

      换言之,高层希望楼市回暖,但是要把握好度,一旦火的过头了,调控的大棒一定会挥过来!

      求稳,是政府的调控逻辑。

3

因城施策!多地调控升级!

      面对房价过火?#21335;?#29366;,已经有城市开始收敛!

苏州:园区二手房限售5年

      5月初,苏州调控升级,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

丹东:二手房限售+涨幅不得超过0.6%

     4月27日,丹东市人民政府发布紧急通知:二手房加入限售,同一楼盘房价月涨幅不得超过0.6%!

长沙:调整二套房契税

      4月15日长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。

4

南通房价又涨了!下半年房价将?#20013;?#36208;高?

     南通方面,近期南通楼市渐改疲软颓态,下半年将有不少新盘面世、旧盘加?#30130;?#22303;拍也被提上日程。

     根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14800元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。

     从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,其中涨幅在1%以上的城市有15个,南通在第14位。

2019年4月百城新建住宅价格指数

     根据中国房价行情网,南通最新新房价格环比上涨0.23%,同比上涨9.56%;二手房价格环比上涨2.61%,同比上涨8.53%。

      全南通,环比上月房价有所上涨的区县共有5个,涨幅最大的是海门,环比上月上涨10.26%,其次?#24378;?#21457;区,环比上月上涨3.23%;环比上月房价有所下跌的区县有4个,其中跌幅最大的是如皋,环比上月下跌4.84%,其次是崇川区,环比上月下跌4.48%,港闸区环比上月上涨幅度不大,为0.7%,涨幅较为稳定。

      前不久,“十城限售令到期”引起了广泛的热议。目前来看,一二线城市房价基本是维持平稳、小幅上涨,一二线城市成交回暖房价出现上涨苗头,未来限售房源陆续解冻,会增加市场供应量,也能平抑房价上涨的压力。

      南通作为二线城市,截止目前,还未曾出台有关的调控政策,从现状来看,也并?#25381;?#21463;到全国楼市调控的影响,下半年即将推出的新盘价格都不?#20572;?#39044;计下半年南通楼市热度上升,但?#19981;?#20445;持相对稳定。

部分内容来自孟祥远


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