最新版真金梭哈苹果版
当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 年内各地楼市调控合计超160次 两类城市面临政策“重点关照”
年内各地楼市调控合计超160次 两类城市面临政策“重点关照” 2019-05-10 14:58:28 | 来源:证券日报 作者:证券日报

编者按:据不完全统计,今年以来,楼市调控措施合计超过了160次,在这种情况下,围绕房地产市场的一系列变化不断发生,近期房企拿地热情快速上升;公租房配套政策不断完善;房地产中介监管趋严,这些房地产市场的动向都值得关注。

  本报记者 杜雨萌

  今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价?#20013;?#19978;涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”。

  3月份房地产市场出现的短暂“阳春”行情,并没有在4月份得以延续。上海易居研究院副院长杨红旭表示,从过往楼市的一般规律来看,如果4月份量能低于3月份,则春季行情趋弱。

  以一线城市?#26412;?#20026;例,数据显示,4月份?#26412;?#20108;手房住宅签约14440套,环比3月份的16051套下跌10%;“五一”期间,?#26412;?#24066;二手住宅网签134套,新建商品住宅网签124套,两者网签量总计256套,创下2015年以来同期网签水平新低。

  如果将范围扩大至全国,中原地产研究中心提供的数据显示,4月份一线城市累计成交面积环比下跌约12%,二线城市环比上涨约5%,三城市环比下跌约10%。

  ?#25353;?#25972;体上看,4月份全国房地产市场继续呈现分化态势。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,部分城市在3月份成交量出?#32622;?#26174;放大的背景下,价格亦随之小幅上调,然而价格变化后,市场需求却有所改变,即观望情绪加重,进而造成4月份成交量的上涨乏力。

  值得关注的是,造成4月份“阳春”行情难以为继的原因,除了有成交量在3月份集中?#22836;?#21518;的自发回落外,4月份各地频繁发布的调控措施,也使得市场预期发生改变。

  据不完全统计,4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次,而3月份仅有15次,2月份21次,1月份68次。也就是说,今年以来,各地发布的调控措施超过164次。(了解更多南通二手房信息尽在南通房产网哟)

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份全国房地产市场的成交表现确实不如3月份,?#32469;?#26159;一线城市二手房在经历3月份成交高峰之后有所下滑,部分城市的商品房价格开始出?#31181;?#28072;。究其原因,除了3月份市场需求量?#22836;?#26126;显高于预期,短期内出现一定透支外,4月份部分城市针对公积金等政策的收紧也向市场?#22836;?#20102;调控不会一味放松的信号。多方作用力叠加之下,购房者入市脚步在不少城市有所放缓。

  虽然政策面的加码已在某种程度上影响了4月份房地产市场表现,但目前仍有少数二线城市表?#20540;?#36739;为突出。

  ?#28304;耍?#24352;波认为,市场热度依然较高的二线城市,未来政策继续加码的可能性会较高。从市场热度的判断来说,可?#28304;?#26032;房、二手房成交价格上涨水平、土地市场热度以及二手房挂牌价格变化情况这三个纬度进?#23567;?#39044;计在3月份、4月份房价?#20013;?#19978;涨幅度较高的城市,以及杭州、武汉等土地市场较热的城市,后续政策“微收紧”的可能性较大。


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.jkiyc.tw All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中?#28966;?#35774;计 桂林房地产 整体衣柜招商 ?#26412;?#35013;修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接
最新版真金梭哈苹果版 海王捕鱼 现实真人游戏大全五人 广东十一选五历史开奖 湖北30选5开奖 重庆幸运农场走势图爱彩网 篮球比分直播雷速 股票趋势 最准确一尾中特平 25选7 同城游美女捕鱼游戏