最新版真金梭哈苹果版
当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 南通住房的赶紧看!国务院通知!遇到这8种情况,可拒缴物业费
南通住房的赶紧看!国务院通知!遇到这8种情况,可拒缴物业费 2019-04-08 10:05:23 | 来源:江苏新闻 作者:江苏新闻

如今的房价已经很令人崩溃了

然而,有房的业主就很好过吗?

那是你还没碰到让人糟心的物业啊!

平日里,

我们收到的关于“物业”的爆料

比比皆是↓

比如小区汽车玻璃被砸

查监控时才发现小区摄像头就?#21069;?#35774;

比如小区路面、雨污管等配套损坏许久

物业迟迟不来修缮

比如保洁员将收来的垃圾堆楼道

等小区着火才发现物业根?#20037;还?#29702;过

......

前段时间,新法规来了,

今后某些物业不作为、乱作为有治了↓

其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十?#30424;酰?#26032;增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。(了解更多南通二手房信息尽在南通房产网哟)

那么,这次修改?#22836;现?#30340;《物业管理条例》

哪些和我们的生活关?#24403;?#36739;大?

以下8种情况

可以拒缴物业管理费

1、物业费的收取应?#20040;?#19994;主收到收楼通知书之日算起,而不应?#20040;?#36141;房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因?#25628;?#36831;收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;

3、对于物业公司要求缴纳供?#21462;?#20013;央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳?#27573;?#20869;的,可以拒绝缴纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。

以上情形的

我们可以理直气壮地不缴物业费,

要是有如下情况

物业或许还得给我们倒找钱呢!

遇到这种情况

物业可能还得给咱“倒找钱”

新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营?#28982;?#21160;,未经业主大会同意,物业服务企业?#22351;?#25797;自利?#27809;?#32773;擅自?#24066;?#20182;人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营?#28982;?#21160;,擅自设置或者擅自?#24066;?#20182;人设置营业摊点。另外,物业服务企业?#22351;?#27844;露业主信息,?#22351;?#23545;业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。


你每天下班回小区

有没有发现类似的广告

▼ 

它可能是这样的

▼ 

或者这样的

▼ 

又或者是这样的

根据我国《物权法》和有关规定

住宅小区内的公共场所、公用设施

属于全体业主共有

因公共设施所产生的广告?#25214;?/p>

归!业!主!?#29627;?#26377;!

看到这

就有人质疑

这?#26159;?#25105;能要到吗?

▼▼▼

苏?#21152;?#23567;区给业主发了100多万元

重庆、成?#23478;?#26377;小区给业主发钱

沈阳的小区业主把物业告上了法庭!

沈阳中级人民法院判例

沈阳某物业公司在沈阳某小区的楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。

小区业主委?#34987;?#35748;为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自?#21152;?#20351;用,违反《物业管理条例》。

物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元,B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这?#26159;?#27454;已用来补充物业费收入?#29616;?#19981;足部分。

虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共?#23567;?/p>


所以,你懂了吧~

其实这些钱应该归业主所有!

都别忙着羡慕人家了

心存疑虑的

可以找找?#32422;?#23478;小区的物业

问?#26159;?#26970;这些收入到底去哪了!

不缴物业费从来不是目的

谁也不想下班回家看到

一个乱糟糟的小区没人整理

希望物业公司尽责尽力

同时,业主也要多份理解

只有这样

我们的小区才会越来越好~


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.jkiyc.tw All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中?#28966;?#35774;计 桂林房地产 整体衣柜招商 ?#26412;?#35013;修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接
最新版真金梭哈苹果版 浙江十一选五开奖 贵州十一选五 自媒体与网站哪个赚钱 快乐扑克推荐 江苏十一选五稳赚技巧 百家乐平玩法 青海快3 酷狗音乐这种靠什么赚钱 新疆25选7开奖号 哪个棋牌游戏信誉好