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房屋转移登记将可用电子文书:为信息全国联网铺路 2019-04-04 15:36:34 | 来源:澎湃新闻 作者:澎湃新闻

4月3日,国务院总理主持召开国务院常务会议,确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施,进一步为企业和群众减负。

其中房地产方面也有所涉及。国务院常务会议上指出,为落实《政府工作报告》部署,会议决定,从7月1日起,减免不动产登记费的范围,并要求必须有明显的降费,比如车库、车位等不动产所有权登记收费标?#21152;?#27599;件550元降为80元。

?#30340;?#20154;士认为,车库、车位等不动产所有权登记收费标准降价470元,通过实?#23454;?#38477;费为群众减负,也体现了减税降费的目的。

同时,会议指出,为使《外商投资法》有效实施,适应深化“放管服”改革、优化营商环境要求,须有序修?#21335;?#20851;法律及配套法规和政策。会议通过《行政许可法》、《商标法》、《建筑法》、《电子签名法》等一批法律修正案草案,决定提请全国人大常委会审议。修改建议其中包括:?#24066;?#22312;办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。

根据?#20013;?#20351;用的《电子签名法》第3条第二款的规定,涉及土地、房屋等不动产权益转让的,不适用“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。”这也意味着,涉及土地、房屋等不动产权益转让不适用“电子签名、数据电文”。

?#30340;?#20154;士认为,使用电子文书实际上并无太大影响,相关数据后台?#21152;?#22791;案,使用电子文档也有利于后续各地不动产信息联网。(了解更多南通二手房信息尽在南通房产网哟)

上海?#24615;?#22320;产市场分析师卢文曦指出,使用电子文书可以降低流通的成本同时为提高效率提供帮助。目前不动产要求电子化登记后实行互联互通,只有将纸质文本都变为电子化才能联网后实行互通共享,此次提及将土地、房屋等转移登记时使用电子文书,不排除是为信息全国联网铺路,特别是对一些四五线城市而言,需要将不动产相关信息实行电子化,才能实现全国联网。

今年3月,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,其中明确,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作?#25214;?#20869;;2020年底前,力争全部压缩至5个工作?#25214;?#20869;。

同时提出三项主要任务,其中之一便是推动信息共享集成。要求有关部门和单位及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。推?#23567;?#20114;联网+不动产登记?#20445;?#24314;立不动产“网上(掌上)登记中心?#20445;?#26500;建“外网申请、内网审核”模式,实现服务企业和群众零距离。


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