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持续30年!如果你在南通购买学区房,逃不了?#21335;?#37329;流… 2019-03-26 10:19:52 | 来源:搜狐焦点南通站 作者:搜狐焦点南通站

最近,关于公开征集“南通开发区2019年实验小学?#36867;?#38598;团和东方中学学区微调听证会”代表的公告发布了。

此消息一出就“炸开了锅”。

这上面这个简单的公告里,传达了以?#24405;?#28857;信息:

1、为能达东区打支强心针

2、开发区的四大天王项目基本全面覆盖

3、“微调”即代表着老的不变,扩大范围

对于以往学区范围几乎不变的南通来说,升学压力越来越大,这次微调让不少?#39029;?#30475;到了希望。去年?#36141;?#28966;虑的绿地新里城林肯公园、翡翠公园的业主们现在总算是长舒一口气。

而实验小学调整施教区后,绿地新里城、时光漫城、林肯公园、翡翠公园成最大获益者,已经购房的客户们用相对较低的价格买到了“学区房?#20445;?/p>

对广大城市?#29992;?#26469;说,?#36867;?#23601;是压在身上的一座大山。这倒不是说?#36867;?#25104;本自身有多高,而是动辄数百上千万的学区房让人望而却步。

随着社会进程的不断发展,各行各业对人才的需求是越来越大, 竞争也越来激烈。因此,中国的孩子从出生开始“焦虑”就变成了现代父母的普遍心态。从怀孕开始就为产检、产房而焦虑;出生了为了?#28304;?#30475;病焦虑、到了入托上学的年纪,有关?#36867;?#30340;焦虑曲线便一路飙升。

很多楼盘在售卖的时候都打着“学区房”的口号,事实上,有着重点学区加持的楼盘,价格就跟火箭一样蹭蹭往上涨。(了解更多信息尽在南通房产网哦)

目前南通市面上有重点学区加持的学区房均价基本都稳定在2.5-3.5万元/㎡, 而一般的非名校加持的学区房价格在1.5-2万元/㎡左右。

小编在此只选择了南通部分的重点学区周边的学区房价格,目前通师一附,通师二附、城中小学周边的学区房均价都在2.5万元/㎡-3.5万元/㎡, 且大多数为早年修建的小区,在售的新项目少之又少。

看了上面各小区的价格,小编默默地算了一笔账,以30000元/平计算,买套100平的小三房需要300万。

当然,你?#37096;?#20197;买60平的、70平的,80平……200平的,有钱就好!!!

大部分买学区房的都属于第二套房,首付比例在40%左右,也就是120万。贷款期限30年,每月需还款金额为9553.08元,每年需还款11.47万。

如果你选择购买学区房,那你?#21335;?#37329;流就是这样的:-120万,-11.47万……持续30年。

虽然买学区房是一笔很大的支出,但是有好的学校上、离家又近,还可以坐等房子升值,转手再卖个好价钱,何乐而不为呢!


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