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住建部:房产调控不会动摇 保持政策连续性 2019-03-25 15:32:39 | 来源:证券日报 作者:证券日报

受今年以来多地微调房地产调控政策影响,?#30340;?#36136;疑楼市调控放松的声音一直不断。近日,住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,与此同?#20445;?#20522;虹对于一些城市传出取消限价政策?#21335;?#24687;表示了否定。

?#28304;耍?#22914;是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒?#20445;?#21482;是调控方式出现了微调,从“分类调控”改成“分类指导?#20445;?#23454;际上,这相当于将权力和责任下移给地方政府,并要求各城市根据自身情况因地制宜。

“从房地产市场调控来说,调控的目标就是保持稳定,所以相对来说,稳定要排在第一位,而调控次之。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,无论调控的方式?#22836;?#27861;如何改变,继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。(了解更多南通楼市信息尽在南通房产网哦)

今年以来,各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。如海口、广州、西安、高碑店等地继续加码人才引进政策,南京施?#23567;?#25151;产每平方米计1分”的新积分落户办法,海南省重启房贷“商转公?#20445;?#26126;确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,以及石家庄户口迁入“零门槛”?#21462;?/p>

在张波看来,目前来看,全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定,并在城市层面保持未来趋势稳定。虽然各地在短期调控方面出现了一些“放松”动作,但整体调控力度依然从严,且针对需求端限购放松有限,尤其是以北上深为代表的一线城市,近期调控政策的变化极为有限。所以,从客观角度来看,部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上?#25353;?#21147;?#21462;保?#24212;理解为部分城?#24615;凇?#22240;城施策”的政策指导下进行的有针对性“微调?#20445;源?#20445;障该城市的房地产市场稳定。

从调控力度上看,杨芹芹预计,在经济下行压力依然较大的背景下,房地产调控政策或许会有边际宽松迹象,但力度将远不如2014年那么大,更多的是以货币宽松和局部宽松为主,不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的?#25353;笳小薄?/p>


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