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住建部部长:保持政策连续性和稳定性,防止大起大落 2019-03-13 09:23:13 | 来源:澎湃新闻 作者:澎湃新闻

3月12日,2019年全国?#20132;?#31532;四场“部长通道”在人民大会堂举?#23567;?#26377;记者问,今年政府工作报道中没?#24615;?#24378;调“房子是用来住的,不是用来炒的?#20445;?#26159;否意味着房地产行业的监管有所调整?
?#28304;耍?#20303;房和城乡建设部部长王蒙徽答记者问时表示,去年以来,我们坚决贯彻落实?#25345;?#22830;、国务院的决策部署,在各方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化。主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。
王蒙徽表示,2019年,将坚决落实?#25345;?#22830;、国务院的决策部署,稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。
具体而言,要做到五个坚持:第一是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持完善两个体系,住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。
3月5日,十三届全国人大二?#20301;?#35758;在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对2019年房地产方面的工作部署,共两百余字,主要包括:稳步?#24179;?a href="http://www.jkiyc.tw/" target="_blank">房地产税立法、?#24179;?#20445;障性住房建设和城镇棚户区改造、落实城市主体责任、促进房地产市场平稳发展等。
对比去年的政府工作报告,此次并未提及“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的?#20445;?#21516;时强调,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,与3月5日《2019年政府工作报告?#20998;?#23545;房地产市场的定调相比,王蒙徽部长提到的五个坚持?#24615;?#21152;了对 “房住不炒”的重申、大力培育发展租房租赁市场、完善市场的监测预警和考核评价机制、保持政策的连续性稳定性。更加明确了“稳”将是2019年房地产市场的主基调。
对于此次住建部部长王蒙徽提及保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。许小乐指出,当前调控已经取得实质性成果,市场出?#32622;?#26174;回落,价格保持稳定,但市场上仍积压了大?#22771;?#22312;需求,尤其是基本面较好的一二线城市。若调控政策放松,市场容易出现大幅波动。稳定的政策可以保持市场预期的稳定,从而市场需求不会出现大增大减,市场才能保持稳定,因此政策应该保持连续性、稳定性。
今年1月22日,国家统计局发布2019年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨城市数量为58个,4个城市持平,8个城市下调,下调城市主要?#24615;?#38451;、惠州、厦门、泉州、湛江、天津、大连、深圳。(了解更多南通楼市信息尽在南通房产网哟)
国家统计局数据显示,1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。总体而言,一二线城市新建商品住宅销售价格环?#20219;?#28072;,二手住宅销售价格下降;三线城市环?#26085;?#24133;均回落。

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