最新版真金梭哈苹果版
当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 苏锡常楼市新信号背后,全国二线城市2019年购房趋势初现
苏锡常楼市新信号背后,全国二线城市2019年购房趋势初现 2019-03-08 09:51:43 | 来源:江苏城建论坛 作者:江苏城建论坛

首套房贷利率持续下降,对购房族来说无疑是个好消息。有?#30340;?#20154;士预测,后期房贷利率有望继续下行,在购房贷款成本上将会有所下降。江苏城市论坛公众号小编注意到,3月5日晚上,有消息流传常州已有银行首付回归两成,甚至说常州的首套房贷利率已经可以做?#20132;?#20934;,不再上浮。真相是什么?其背后又透露出哪些信号?

首先来看一下江苏省内的情况。

这两天,常州人的朋友圈,不仅被‘蹦极跳’的天气刷屏,还有一张“银行最新政策”的图片,包含了几家银行的最近贷款利率情况。房价与房贷,向来是购房者最在意的两个数字,在房价高企的背景下,房贷利率相差一点点,还款总额可能相差数万或者更多。小编常州朋友的亲友?#35946;?#31455;出现了新房首付仅2成、贷款成数放开至8成的信息,掀起了亲友群一阵波澜。

信息靠谱吗?

日前,江苏城市论坛公众号小编从有关渠道了解到,常州市内兴业银行当时确实开会传达了相关?#21335;?#24687;,但首?#35835;?#25104;是有一定的条件的,那就是夫妻双方其中一方必须是公务人员且名下无房无贷,两项条件必须全部符合。如果不能符合的话,首付比例依然是三成。另外,利率方面,依然是首套上浮10%,二套上浮15%。

另外,从四大银行透露消息来看,各银行均表示目前常州首套及二?#36164;?#20184;比例均为30%,首套利率上浮10%,二套利率上浮15%。另外,银行工作人员也透露,房贷暂无变动,有变动会通知。

事实上,从首付比例来说,二成首付的利好其实对购房者来说称不上是太大的利好,也不过是羊毛出在羊身上,以常州130万的总房款为例,利率上浮10%的情况下,两成首付比三成首付需多付14万的贷款。

当然,至少降低了准入门槛是真的。

来看无锡的情况。

3月5日上午,江苏城市论坛公众号小编注意到,《每日经济新闻》记者就“首套房贷首付比例降至三成”分别咨询了工行无锡分?#23567;⒅行?#26080;锡分行和建行无锡分行?#21335;?#20851;工作人员,均得到肯定答复。建行无锡分?#20889;?#27454;部的工作人员表示,必须是首房首贷、名下无房、名?#29575;?#20837;流入很正常,在无锡上班,收入良好。政策刚开始执行的。该工作人员表示,三成首付是比较少的,结婚肯定是比单身要容易贷款。这次无锡房贷松动或对小部分购房人群有利,无法利好大部分购房人。(了解更多南通楼市资讯尽在南通房产网哦)

粗略算了一?#25910;耍?#20197;一套总价150万元的房子为例,首付从四成降至三成后将少交15万元。换言之,如果购房者首付资金在60万元左右,可以将原先150万元的预算提高到200万元。值得注意的是,在本次房贷松动的同时,在无锡市场上,“降价让利”的情况已经减少,有些楼盘虽然在付款方式上还有优惠,但已开始收回折扣。

再看苏州。

苏州可谓苏锡常这个铁三角中的“大哥?#20445;?#32487;上个月?#34892;小?#24037;?#23567;?#37038;政等银行首?#36164;?#36151;利率下调,不少人感叹:终于等到了下调的房贷利率啦。3月份的房贷利率会不会比2月份还要低呢?

苏州目前首?#36164;?#36151;利?#21183;?#36941;上浮20%—25%之间,农行首?#36164;?#36151;利率仍上浮25%,兴业银?#23567;?#21326;夏银行首?#36164;?#36151;利率上浮20%-25%之间,民生银?#23567;?#37038;政银行首?#36164;?#36151;利率上浮18%。从房贷利率上看,首?#36164;?#36151;利?#21183;?#36941;上浮20%—25%之间,对购房者而言也并没有太多实?#24066;?#30340;变化。

苏州某自媒体评论认为,苏州基本面扎实,即便出现政策的松动,也是长期缓步解绑的,它不像是常州,需要刺激市场,吸引人才进驻。

跳出江苏,再看一下全国同线城市。

2019年元旦前后,全国多个二线、三线城市对房贷率进行调整,其中佛山市因将首付比例下降至20%格外惹人注目,是国内首次降低首付比例的城市。但这个20%是有条件的,第一是首次置业,第二是名下没?#20889;?#27454;记录,第三是房产位于非限购区。不过佛山市房价在数据上虽然没有太大起伏,但实际上价格在暗中上涨,部分项目通过绑定装修?#30830;?#24335;来实现变相涨价。

反观泉州,全国多地都传来“房贷利率松动”的声音。但泉州依然无动于衷。

建设银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#25307;商银?#23567;?#37038;政储蓄银?#23567;?#20013;国银?#23567;?#24037;商银?#23567;?#27849;州银?#23567;?#20852;业银行二套房贷利率均上浮15%,仅有平安银行二套房贷利率上浮25%。各大银行的工作人?#26412;?#34920;示,虽然全国有部分城市下调房贷利率,但泉州暂时还没有接到首套房及二套房房贷利率下调通知,也无最新相关房贷政策出台,房贷利率与几个月前基本一致。尽管房贷利率松动是大趋势,但目前来看,还未传导至泉州。

苏锡常楼市新信号背后,全国二线城市2019年购房将可能呈现哪些趋势?

2019年,住建部对楼市调控的要求是“稳地价、稳房价、稳预期”。在今年政府工作报告里,谈及楼市的时候也没有再重申“房住不炒?#20445;?#29978;至没有使用“调控”的措辞,都显示出管理层对当前市场态度上的微妙变化。

据财经博主刘晓博评论认为,如果你生活在一二线城市,目前有位置好、配套好的新盘在打折,而你又是刚需,还是要考虑尽早出手。因为今年的市场大概率是前低后高、前冷后热。


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.jkiyc.tw All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中?#28966;?#35774;计 桂林房地产 整体衣柜招商 ?#26412;?#35013;修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接
最新版真金梭哈苹果版 重庆福彩欢乐生肖官网 辽宁35选7走试图 富贵心水论坛 新疆十一选五 黄金棋牌下载 通比牛牛什么规则 河南11选五开奖结果 黑龙江22选5一周开几次 腾讯分分彩哪里下载 足球即时指数即时欧赔