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2018年房价跌了? 100个城市新房均价涨1259元 2019-01-30 14:03:46 | 来源:中国新闻网 作者:中国新闻网

最新发布的一份报告显示,2018年,中国100个城市的新建商品住宅均价全年上涨1259元,涨幅为11%。

  根据上海易居房地产研究院发布的《中国百城房价报告》,2017年,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为11541元/平方米,2018年为12800元/平方米,上涨了11%。

  报告显示,2018年12月,100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米,环比增长0.6%,同比增长8.2%。当前房价继续上涨,相比11月份13297元上涨了85元/平方?#20303;?/p>

  纵观2018年的全国房地产市场,上半年熙熙攘攘,杭州、西安、成都、长沙等多城出现排队摇号买房?#21335;?#35937;,下半年楼市出现调整迹象,“金九银十”不再,拐点开始出现。

  但即便如此,2018年全国商品房?#21335;?#21806;面积与销售额仍在上涨。(了解更多南通楼市信息尽在南通房产网哦)

  国家统计局公布的数据显示,2018年全国商品房销售面积171654万平方米,商品房销售额149973亿元,商品房销售均价约为8737元/平方?#20303;?#20854;中,住宅均价约为8544元/平方米,比2017年上涨了930元/平方?#20303;?/p>

  具体来看,根据《中国百城房价报告》,2018年12月,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三?#21335;?#22478;市分别为46485、14240和10885元/平方?#20303;?/p>

  值得注意的是,一线城市在2018年1月房价创下了新高,即为42607元/平方米,随后月份则总体处于下滑态势,到了2018年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。

  而三?#21335;?#22478;市在连续10个月环比上涨的基础上,12月份首次出现止涨?#21335;?#35937;。

  关于2019年的楼市,中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华说,一线城市的房地产市场或将率先缓慢?#27492;眨?#20108;三?#21335;?#22478;市仍将继续调整。

  邹琳华说,从城市格局看,一线城市已经进入存量房市场,开发市场的波动和商品房库存的影响比较小,市场变动主要是取决于政策的变动,特别是融资条件的变动。未来,政策进一步趋紧的可能性不大。

  他认为,二三?#21335;?#22478;市?#28304;?#20110;增量房市场的阶段。当销售不畅的时候,库存量就会再度迅速增加,去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。


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