最新版真金梭哈苹果版
当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 降准后房贷利率稳中有降:首套从基准上浮10%下调到5%
降准后房贷利率稳中有降:首套从基准上浮10%下调到5% 2019-01-09 10:31:59 | 来源:北京晚报 作者:北京晚报

新年伊始,多地传来房贷利率放松的好消息,北京也不例外。记者了解到,北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批?#22836;?#27454;速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。市场人士预测,在降准利好的影响下,今年房贷利率将呈现稳中有降的?#32622;妗?/p>

大行额度足放款快

每年年初,银行信贷额度比较充足,价格也处于全年低点,是购房人申请贷款的好时候。对于有稳定收入、资质较好的购房人来说,选择国有大行更有可能获得较低的贷款价格。建设银行一位个贷经理对记者表示,元旦过后,该行贷款利率略有松动。“首套房的话,如果是二手房,去年上浮5%至10%的客户最多,上浮15%的在我们这里属于很贵了。今年刚刚几个工作日,我看已经有上浮5%的批下来了。”

审批?#22836;?#27454;速度方面,这位个贷经理说该行是在抵押登记以前先审批,审批速度主要看购房人资质、贷款额度和上浮幅度,资质良好、贷款额度高、上浮幅度高的贷款申请,审批速度就快。审批通过后,办理抵押登记一般需要耽误一两周时间。“年初额度都够,审批下来,只要抵押登?#21069;?#22909;,?#31283;?#23601;可以放款。”

全面降准利好购房人

融360监测数据显示,去年6月份起,北京地区首套房贷款平均利率已经保持稳定超过半年。2018年11月份,北京首套房贷款平均利率为5.47%,相当于基准利率上浮11.63%,二套房贷款平均利率为5.90%。北京地区的30家银行中,有24家银行首套房执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%至30%,另有1家银行?#20013;?#20572;贷。

刚刚过去的周末,央行决定在1月将金融机构存款准备金率下调1个百分点,这是央行时隔三年首?#31283;?#38754;降准,净?#22836;?#38271;期资金约8000亿元。虽然降准的主要目的在于加大对小微企业、民营企业的扶持力度,但楼市也难免会从中获益,房企的资金压力会有所缓解,银行的贷款价格也会有所松动。某研究院智库中心研究总监?#26174;?#36827;表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。(了解更多南通买房政策尽在南通房产网哟)

多地房贷利率松动

去年全国一二线城市房贷利率普遍较高,银行首套房贷利率大多上浮5%至10%,最高上浮25%,二套房贷利率大多上浮10%至25%。新年元旦过后,多地首套房利率水平出现下降迹象。

有报道称,1月3日,上海地区新增加5家银行首套最低利率可执行九五折的优惠,除之前工商银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#20013;国银?#23567;?#24314;设银?#23567;?#37038;储银行执行首套九五折利率外,江?#25214;小?#20013;信银?#23567;?#25307;商银?#23567;?#20132;通银?#23567;?#19978;海农商等5家银?#24515;?#21069;也执行九五折利率。首套利率平均水平在2019年出现首降。深圳、成都、武汉房贷利率也有微调。

展望未来,海通证券研报认为,货币高增的时代已经结束,这意味着房价潜在涨幅将大幅回落,而考虑房子存在折旧,过去的暴涨透支了居民收入,那?#27425;?#26469;房价可能在很长时间都不会涨了。(本报记者 张品秋 )


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.jkiyc.tw All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中?#28966;?#35774;计 桂林房地产 整体衣柜招商 北京装修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接
最新版真金梭哈苹果版 六合彩彩图 雪缘园足球资料库app 15选5中奖奖金多少 黑龙江十一选五开奖结任五果走势图 山东时时彩是什么意思是什么意思是什么 广西11选5开奖结果手机版 湖北快3基本走势图 波克棋牌官方 山西11选5 内蒙古快3开奖走势图