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厉害了!海门32宗优质地块重磅亮相,或将改南通楼市走向… 2018-12-19 16:34:16 | 来源:小爱 作者:小爱


房产

作为大多数人一生中购买的价格最大的商品

其价格的变动一直是大家关注的焦点

微小的涨幅或者跌幅

都会触动刚需族敏感的神经

(网络配图)


海门的房价一直为市民朋友们所诟病。16、17两年,海门的房价更像是坐上了火箭一般,扶摇直上。


18年下半年以来,随着国家层面宏观调控的深入,海门的房价增长趋势有所放?#28023;?#20294;?#28304;τ诟?#20301;,整体上并没有迅速下降的迹象。


根据相关数据显示,18年下半年,海门的房价还是在震荡中强势上扬。虽然增长幅?#35753;?#26377;17年及18年上半年猛烈,但10、11?#24405;洌?#25968;家新楼盘的开盘,将海门的总体平均房价迅速拔高。


惨淡的“金九银十”

然而,

与海门高昂的房价相对的,

却是房地产传统销售旺季的惨淡。



自7月份以来,海门商品房、二手房?#21335;?#37327;?#20013;?#36208;低。10月份,虽然因为新楼盘的关系,商品房销量“强行续命?#20445;?#20294;11月就再次暴露出疲软?#21335;?#29366;,商品房销量较10月份遭到腰斩,仅为399套,再次创下今年单月新低。


二手房销量虽有小幅上涨,但也就是刚刚过了400套。商品房、二手房销量两者相加刚好800套,甚至没有超过5、6、7这三个月单月的商品房销售?#36164;?/p>


疲软?#21335;?#21806;量告诉我们,海门房地产的冬天,要来了吗?!答案是:不一定!海门未来的房地产发展方向或更多地取决于这些地块!


12月17日下午,由海门市人民政府主办,海门市国土资源局与土拍网承办的“海门市经营性用地上海?#24179;?#20250;”在上海五角场凯悦酒店顺利落幕。海门市政府和相关区镇、部委办局的领导出席了本?#20301;?#35758;,中南、碧桂园、万科、恒大、绿地、中国金茂、世茂、龙湖、仁恒、旭辉等68家知名房企受邀参加。


海门市国土资源局局长刘志凌?#28304;?#27425;?#24179;?#30340;区域及地块情况作重点说明。刘局长表示,本次?#24179;?#20250;海门市精心挑选了六个板块32宗优质地块约2500亩土地,这些地块主要分布在北部新城、生态南城和老城区三大板块,每宗地块都极具投资价值。




(?#24179;?#22320;块一览)


这32个地块当然也涉及开发区、三厂工业园区与海永

不仅有很多熟悉的老面孔

不少新面孔也是第一次以这样的形式出现

当然其中也包含较多“历史遗留”地块

让我们看到在新开拓“疆土”的同时

兼顾着“老地块”的更新与发展


与其说南城?#24179;?#22320;块,还不如说延江海路发展带。此次南城?#24179;?#30340;7个地块都分布于江海路两侧,不仅包含流拍的水街地块等老面孔,南京路沿线、汇智路沿线地块也是首次登场。


江海路的商服化、住宅化以及南延是阻止不了的脚步,届时崭新的江海路将成为海门数一数二的“人气”之地。




北城作为新开发区域,前期一直都在以道?#26041;?#35774;为主,铺开交通网络才是现在的轴心任务。北城此次?#24179;?#30340;一共有10个地块,还是主要分布于北部新城的西侧,即江海路、宏伟路北?#21451;?#32447;,从现有的建筑分布于安置小区建设进度到现有?#24179;?#20250;拿出的地块,我们也能大致看出北部新城发展的侧重与?#25215;頡?/p>


今年老城区可谓是“风生水起?#20445;?#32769;市政府地块的运动中心、实验中学的体育馆及综合体项目……在“日间黯淡”的老城区灯火中,一股新生的力量正在“冉冉升起”。


此次老城区共?#24179;?个地块,分布不同于前两者的集中,地块主要分布着城区闲置地块?#23433;?#28431;补缺?#20445;?#36824;有就是秀山路、珠江路沿线工厂搬迁地段。可以预见的是,秀山路这条被我们忽视的城市干道,可能在未来某个时段“惊艳”世人。





三厂?#28304;?#20844;布了新的区域规划,崭新的未来展望,吸引了相当多市民特别是三厂市民的关注。


这次土地?#24179;?#20250;中就囊括两块,不是选择在人气旺盛的中华路两侧,也不是在中梁壹号院、龙江花?#26696;?#36817;,而是?#23478;?#38468;于厂洪路。其实我们在规划图里也能初见端倪,未来三厂的重心必将向秀山路与厂洪路倾斜。


开发区?#24179;?#22320;块仅两块,主要分布于证大学校周边。未来随着謇公湖区域的发展,将与现有的开发区商服、住宅集群融合,成为海门西南角新兴的居住地。

(海永地块)


作为海门“飞地”的海永,此次也拿出三个地块参与到土地?#24179;?#20250;中;作为融入沪崇发展的海永也有一大波的规划等着实施,新加入的地块将进入海永的开发建设节奏。


此次的土地?#24179;?#20250;涉及土地分布海门各个区位,可以说是“惊喜连连”、“百花齐放”。未来可见的海门土拍市场,将陆续推出这些已经介绍过的面孔。当然其中很大一部分将会被开发成住宅,不同于现阶段的集中,未来的住宅选择面将更为广泛。


那么

对于这些区域的住宅

是否期待




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